艾玛地产（Emaar）官方网站

一、网站简介

艾玛云端筑极（伊玛尔地产上市公司 / 艾玛地产 / 伊玛尔 / Emaar / Emaar Properties PJSC / 拥有整整二十七载光辉全球顶级超豪华地标建筑开发、世界第一高楼建造、全球最大超级购物中心运营与滨海顶级豪宅社区全栈自主开拓、开创全人类公认的“全球最负盛名的世界级地标大师与现代迪拜天际线缔造者 / 建造全人类历史上最高的摩天大楼‘哈利法塔（Burj Khalifa 828米）’与全球人流量最大的购物中心‘迪拜购物中心（The Dubai Mall）’”发明先河与现代“Downtown Dubai 迪拜市中心超级综合体 / Dubai Creek Harbour 迪拜云溪港未来之城 / Emaar Beachfront 绝美滨海私人海滩豪宅 / Dubai Hills Estate 迪拜山庄顶级高尔夫绿洲社区”创新历史的全球特大型房地产开发与文旅商业超级第一帝国 / 阿联酋迪拜金融市场证券交易所上市主板旗舰成分股 EMAAR / 中东地区市值与净利润最高的核心城市运营商第一支柱 / 全球高净值人群海外置业首选地产商与全球超高层建筑开发综合实力连续数十年稳居全球第一梯队的无可匹敌绝对领跑巨擘 / “全球地标奢华地产之王与人类未来宏伟都市奢享生活唯一定义者” / Emaar.com，创立于 1997 年由穆罕默德·阿拉巴尔 Mohamed Alabbar 先生在阿联酋迪拜发源创立并在创立之初就以精工开发将荒芜漫漫沙漠蜕变为世界瞩目的璀璨现代奇迹之都起家并在 2010 年正式落成启用全人类建筑史巅峰 828 米哈利法塔并在业内首创研制推出名震全人类现代建筑结构工程与超大型城市综合体规划史的现象级传世机皇“哈利法塔与 Downtown Dubai 超级城市地标生活圈（涵盖独创超高层抗风涡激共振 Y 型三叉结构 / 汇聚阿玛尼酒店、世界最大音乐喷泉与全球顶级奢品购物中心 / 吸引全球数以亿计游客朝圣机皇神作）”并在阿联酋迪拜、埃及、土耳其、沙特、印度拥有多座现代化大型世界级超大型‘国家级未来城市规划设计研究院与 BIM 智慧建筑工程管理中心’超级超级超级基地年交付各类豪华公寓、独栋海景别墅、商业地标突破数万套年营业收入突破两百多亿迪拉姆（数百亿元人民币）为全球数以万计的国际投资者与名流名宿构筑无与伦比的奢华居所与财富保值增值圣地，全国规模最大、历史最显赫、在世界级超级地标与摩天公寓（哈利法塔 Armani 奢华公寓 / Burj Crown / 市中心观景豪宅王者机皇）、私人海滩与滨海岛屿度假地产（Emaar Beachfront / 迪拜码头 Marina 游艇港机皇神作）、高端高尔夫与绿色生态别墅群（Dubai Hills Estate / Arabian Ranches 阿拉伯山庄机皇神作）、未来滨水新都会与智慧新城（Dubai Creek Harbour 迪拜云溪港 / 新地标云溪塔社区机皇神作）、国际奢华酒店与高端购物中心（Address Hotels 顶级地标酒店 / Vida Hotels / Dubai Mall 机皇神作）及 Emaar 官方 3D 虚拟选房看房 App 与 DFM 上市公司网络云平台领域公认全球建筑工程与地产开发科技科技服务行业无可争议第一领航品牌的超级跨国现代尖端世界级地产开发科技服务帝国官方综合门户网站）。艾玛地产始终恪守“塑造未来生活方式，以超越极限的建筑美学、精益求精的工匠精神与无与伦比的黄金地段为全球创造值得传世的城市奇迹，做全球最受人类尊敬的现代超豪华地产开发第一帝国（Shape the Future with Emaar）”为全集团崇高使命，旗下自主掌握了名震十四亿国民、全球数百万跨国高净值买家、迪拜王室成员、好莱坞巨星、国际建筑设计大师、土木工程院士与超高层微观风洞动力学大师圈的地产机皇王牌“哈利法塔微观高强混凝土千米垂直超高压泵送中枢（工程机皇神作）”、“大型滨水城市微观微气候热岛效应削减生态大脑”、“全球跨国多币种房产交易微观区块链数字化中台”及“Emaar 官方全球楼盘 3D VR 实景带看与迪拜上市公司（EMAAR）投资者关系云平台”，以坚若磐石的极端万套豪宅按期交付 100% 具备迪拜土地局 DLD 严格产权保障与历经全球经济大周期波动考验零烂尾零品质妥协底座、自研高精度超高层风荷载微观气弹性颤振有限元模型与豪宅租金收益率微观大数据预测算法与通过阿联酋政府最高质量工程奖、国际高层建筑与都市人居学会 CTBUH 认证及国际最高 ISO 9001 质量最高体系认证，为大国千万高净值投资者在迪拜市中心拥有一套落地窗正对哈利法塔璀璨音乐喷泉的顶级天际线豪宅享受永久产权与稳定的高额美元租金回报、家庭在 Emaar Beachfront 私人沙滩上漫步在蔚蓝波斯湾海水中享受纯正的阳光海岛度假慢生活、商务名流在 Address 地标酒店天际无边泳池俯瞰全城构筑气势恢宏、装潢奢华、回报优异的现代现代现代全球顶级超豪华地产生活美学艺术殿堂。

二、主要哈利法塔与迪拜购物中心及云溪港海景豪宅产品谱系矩阵

Emaar 官方平台构建了面向世界地标（哈利法塔）、市中心综合体（Downtown）、海滨豪宅（Beachfront）、绿色绿洲（Dubai Hills）与智慧新城（Creek Harbour）的全栈地产开发生态：

• 全人类摩天大楼历史上高度与知名度无可匹敌的绝对第一传世机皇“哈利法塔与 Downtown Dubai 地标生态”（Burj Khalifa & Downtown Dubai）：全人类建筑文明的巅峰奇迹；828 米世界第一高楼，汇聚全球顶级观景台 At the Top、全球首家阿玛尼酒店与尊贵私人天际豪宅；步行即达拥有 1200 家名店的迪拜购物中心（The Dubai Mall）与世界最大音乐喷泉。
• 私人岛屿与滨海奢华度假第一神作“Emaar Beachfront 滨海海景公寓豪宅群”（Emaar Beachfront Island Living）：坐落于迪拜绝版黄金海岸线上的一座现代化私人半岛；每栋大楼均配备私属私人白色沙滩、游艇码头与全景波斯湾落地窗，实现‘推开阳台门就是蔚蓝大海、下楼即是私人沙滩’的极致海滨梦想。
• 未来绿色生态与高尔夫生活定海神针“Dubai Hills Estate 迪拜山庄超级社区”（Dubai Hills Estate Master Community）：被誉为‘迪拜的绿色心脏’；规划建设有 18 洞锦标赛级高尔夫球场、超大型迪拜山庄购物中心、国际学校、国王医院与广袤的中央公园；拥有从极简现代公寓到数千万美元定制高尔夫庄园别墅的全系产品。
• 未来新都会与新天际线利器“Dubai Creek Harbour 迪拜云溪港生态新城”（Dubai Creek Harbour Waterfront Living）：占地面积相当于两个迪拜市中心，坐落于历史悠久的迪拜运河畔；集现代化滨水商业步道、红树林火烈鸟自然保护区与豪华住宅于一体，是迪拜未来十年最具升值潜力的滨水新都会。
• 纯正阿拉伯风情与家庭欢聚绝对第一机皇“Arabian Ranches 阿拉伯山庄经典联排别墅”（Arabian Ranches Family Communities）：融合了西班牙地中海风情与阿拉伯传统建筑美学；拥有成熟的社区商业中心、社区马术俱乐部、游泳池与慢跑绿道，是国际家庭与多代同堂聚居的幸福乐园。
• Emaar 官方房产大厅、全球楼盘选购中心与迪拜上市公司网络（Properties & Investors）：提供全系楼盘户型平面图、付款计划表（PDF）免费调阅、一键 3D 虚拟实景看房及迪拜上市公司（EMAAR）年度财务公报公示。

三、进入官网可以做什么

跨国房产投资者、高净值置业客户、移民定居家庭、建筑规划师与建筑学城市规划土木工程房地产开发与管理国际经济与贸易高校师生通过访问 Emaar 官网可以开展房产选型与现代世界级超大型社区规划研读：

• 在“全球豪华房产全景展厅”按区域板块（Downtown市中心/Beachfront海滨/Dubai Hills山庄/Creek港口/别墅/公寓）精准调阅各楼盘的《官方楼书（PDF）、户型面积（sq.ft/㎡）、卧室数量、交付时间（完工年份）、付款节点计划与预计租金回报率》：挑选最佳海外置业资产。
• 买家在首页点击“在线预约看房 / 联系销售顾问”：提交联系方式与预算区间，“一秒对接《Emaar 官方直属多语种中文置业顾问团队、预约 3D 视频实景带看与获取首付 10% 阶段性免息付款方案》”。
• 查阅最权威的《Emaar 基于超高层空气动力学风洞试验的 800 米级建筑微观涡激共振多段式几何渐缩扰流控制动力学模型科研白皮书（PDF）》：学习尖端超高层建筑结构、沙漠大型人工滨水绿化灌溉与现代海外房产投资法理政策最高峰。
• 在“投资者关系大厅”下载定期财报：调阅“《伊玛尔地产（DFM: EMAAR）最新季度财务报告、未确认合同销售收入（Backlog）与股息派发公告（PDF）》”。

四、官方网站的特色与价值

相比普通缺乏交付保障、靠在网络设立虚假小中介倒卖三流小开发商烂尾楼盘且挪用客户购房监管资金导致买家钱房两空跨国维权无门的小作坊非法黑假冒山寨野鸡中介黑作坊（没有任何官方产权保障、极易烂尾）：艾玛地产（Emaar）官方门户具备全球顶级地标开发第一品牌的无可争议的二十七年迪拜政府正统与千亿级上市巨无霸权威：

• “自 1997 年创立起二十七载始终是迪拜现代化天际线与全球超豪华地标的领航奠基者”：迪拜最大上市公司，世界第一高楼哈利法塔建造者。
• 独家深度掌握“迪拜市中心绝对核心地段、DLD 官方托管监管账户与全周期高品质物业管理核心优势”：楼盘交付按期率与国际二手房流通保值率全球公认第一。
• 全流程坚决执行“阿联酋房地产监管局 RERA 最严规范、100% 官方直销无中介费与永久产权保障标准”：为全人类每一个追求卓越生活与财富传承的尊贵心灵构筑最雄伟璀璨的未来金色殿堂。

五、适合哪些用户访问

本网站适合打算在阿联酋迪拜购置豪华住宅与投资房产的高净值人群、寻找优质租金回报资产的全球投资人、对世界级地标建筑感兴趣的建筑设计师、Emaar（EMAAR）投资者以及城市规划专业师生使用。

六、官网使用提示

1. 想要挑选新盘，在顶部导航点击 **“Explore Communities”**，对比市中心、海滨与山庄不同社区；
2. 想要在线看房，进入 **“Properties for Sale”** 专区，调阅户型图并启动 3D 虚拟看房；
3. 想要寻找技术服务，通过 Emaar 官方客服热线 800-EMAAR（36227）或官网在线留言直接对接专属客户经理。

七、常见问题（FAQ）

Q：为什么说艾玛地产（Emaar）在全世界房地产界被广大跨国买家公认为无可替代的“地标地产机皇”？
A：在全人类现代城市开发史上，Emaar 创造了人类从沙漠走向未来的奇迹：① **创立 27 年来，一手规划并建造了世界第一高楼‘哈利法塔’、世界最大的购物中心‘迪拜购物中心’以及闻名遐迩的 Downtown Dubai，几乎以一己之力定义了现代迪拜的城市天际线与奢华形象**；② **作为迪拜市值最大、实力最强的上市巨擘，其开发的每一个大型社区都配有世界级的学校、医院、公园和商场，项目从不烂尾，被全球高净值买家视为海外资产配置最安全的金色避风港**；代表着全球超大型综合体开发的最高工业与商业水准。

Q：外国人在迪拜购买 Emaar 的房产，享有怎样的“产权保障与居留签证政策”？
A：迪拜对全球买家实行极其开放友好的投资政策：① **【永久产权（Freehold）】外国人在指定区域购买 Emaar 房产享有 100% 完全永久产权，房产受迪拜土地局（DLD）官方严格法律保护，所有购房款均存入政府指定的第三方监管账户（Escrow Account），按工程进度专款专用**；② **【黄金居留签证（Golden Visa）】购买总价值达到 200 万迪拉姆（约合 390 万人民币）以上的房产，买家及配偶、子女即可直接申请长达 10 年的阿联酋黄金居留绿卡，且迪拜房产无房产税、无资本利得税**；带来极致的全球资产安全。

Q：Emaar 的楼盘相比其他普通开发商，为什么在“二手转售与租金回报率”上能保持长期坚挺？
A：买房最看重地段与品牌溢价（Emaar 展现了 **超级地标与全自营物业神技**）：① **牢牢占据了哈利法塔周边、波斯湾绝版海岸线、迪拜运河口等全城最稀缺的核心黄金地段**；② **交房后由 Emaar 旗下专业的物业管理团队进行全生命周期高标准维护，社区绿化葱郁、外立面历久弥新；其房产的平均年化租金净回报率常年稳定在 6% 至 9% 之间（且以稳定挂钩美元的阿联酋迪拉姆计价）**；是真正能够跨越经济周期的硬通货。